佛教慈航淨院 3968萬購長沙灣舖
來源:明報 日期:2020-07-10受疫情影響,舖市持續低迷,但部分宗教團體卻逆市購買舖位。土地註冊處顯示,長沙灣青山道及永隆街交界的地舖A及B舖,鄰近正在發售的恆大‧睿峰地盤,面積約900方呎,上月中以3968萬元易手,呎價約4.41萬元,新買家為佛教團體慈航淨院(Chi Hong Ching Yuen Limited)。
原業主去年4月以3000萬元購入,持貨僅一年多,轉售帳面賺968萬元,物業升值32%。
兩年內斥逾億掃入3商舖
資料顯示,慈航淨院早在2018年已有購入商舖,當時曾斥資逾6500萬元購入大圍兩舖,即約兩年內斥資逾1億元購入3個商舖。
另中小型發展商積極併購舊樓補充土地儲備,土地審裁處資料顯示,新近再接獲兩宗強拍申請個案,為今年第17及18宗申請個案。該處文件指,第17宗申請強拍的地點為西營盤水街8、8A、10、10A號及第三街155號,地盤面積約3009方呎,申請人采天控股有限公司等持有不少於80%業權,項目估值約1.782億元。
財團西營盤兩項目逾80%業權
同申強拍 估值料逾3億
此外,該財團同時就西營盤第三街第145、147及149號申請強拍,該地盤面積約3491方呎,采天控股有限公司等亦持有逾80%業權,項目估值逾1.55億元。資料顯示,上述地皮現劃為「住宅(甲類)」用途,重建商住物業最高地積比率可達9倍。