中環皇后大道中多間品牌旗艦店棄租 空置率勢升

新冠肺炎嚴重打撃零售業，中環皇后大道中曾為多個品牌搶租之地，惟今年GAP、adidas、TOPSHOP三大旗艦店約滿不再續租，該地段多間複式舖結業將重新招租，租金有下調壓力。

中環核心零售地段為皇后大道中，而娛樂行至中環皇后大道中100號為最核心人流最旺，曾成為各大時裝品牌搶租落戶地段，惟疫情衝擊，令多個品牌減分店，約滿不續租甚至提早遷出。

每月600萬租 第3季約滿

最核心位置，德己立街及皇后大道中交界，兩大旗艦店今年約滿，其中位於興瑋大廈多層舖位，面積約1.8萬平方呎，零售高峰期曾由皮具品牌Coach租用，惟品牌於2015年突退租，及後由運動服裝adidas以每月600萬頂上，租約至今年第3季到期，據了解品牌棄租機會高，業主或需重新招租。

至於adidas對面的美國時裝GAP，最近部署關掉分店，而中環旗艦店亦在9月到期，消息指品牌將放棄。2010年GAP承租該中環4層巨舖，陸海通大廈地下至2樓，連同地庫部分，面積約1.3萬平方呎，租期為10年，首5年租金500萬元，2016年起則加租至550萬元，今年第三季約滿。