Swatch個多月連關5銅鑼灣店4間屬提早退租 涉旗下3品牌

新冠肺炎疫情持續加上旅遊限制未解禁，奢侈品零售業情況嚴峻，以往屢斥高價承租核心區舖位的名錶店，都罕有連環提早退租。綜合市場消息，鐘錶製造商Swatch Group旗下多個鐘錶品牌，在今年5月底起約一個多月間，接連結束5間位於銅鑼灣的一線地舖分店，當中有4間屬突然結業、提早退租的個案，涉及月租共265萬元，更有舖位在去年才續租，翻新舖位經營一年後就撤出。

據了解，Swatch Group旗下品牌位於銅鑼灣的5間地舖專門店，在5月底起相繼「拉閘」，涉及Longines（浪琴）、Tissot（天梭）及Rado（雷達）3個品牌，全部位於區內一線地段。但據該5個舖位租約顯示，只有一間因為租約到期不續租而需要遷出，其餘4間的舖位租約尚餘一至兩年，屬提早離場個案。

駱克道Longines尚餘兩年約

當中，Longines的兩間專門店全部提早退租，包括在2012年中起承租的駱克道545號地下，建築面積約1200方呎，原月租100萬元，去年才以每月70萬元續租，呎租583元，並重新裝修舖位。該舖在今年3月起已因疫情關係而暫停營業，據悉當時仍有納空租，但到上月底正式遷出，續約僅一年便棄租，尚餘兩年租約未有履行。

而離上址不遠的怡和街1至1L號香港大廈地下A2至A3舖連閣樓，合共建築面積約1900方呎，Longines在2018年7月才以每月25萬元租用，呎租132元，租期至明年7月。但近日舖位已圍版，意味提早約一年撤出。

Swatch Group旗下另一品牌Tissot原租用記利佐治街1號金百利商場地下4號舖，建築面積900方呎，由2016年起租用，去年3月才以每月90萬元續租多3年，呎租1000元。Tissot自今年3月起已無營業，至6月底拆除裝修，正式棄租。

羅素街Rado 6月底拆招牌

至於Rado位於羅素街59至61號麗園大廈地下B4號舖的專門店，亦於6月底拆除招牌，提早退租。該舖建築面積933方呎，月租為80萬元，呎租857元，租約明年7月才到期，在租約屆滿前一年遷出。

Swatch Group旗下唯一約滿離場舖位為利園山道27號地下，建築面積700方呎，原月租100萬元，呎租1429元，早於今年5月底約滿後搬走。

事實上，Swatch Group提早離場的個案並非冰山一角，除銅鑼灣外，上月都曾棄租由Swatch品牌租用的中環皇后大道中29號華人行地下G1號舖，建築面積約1093方呎，月租約130萬元，呎租約1189元，較原租期提早一年半退租。

根據政府統計處公布的零售業總銷貨價值，4月珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物銷貨價值按年急插76.6%，5月份跌幅雖然收窄，但仍按年暴瀉69.7%，成為各零售類別中表現最差的一類。由於鐘錶等奢侈品非常依賴旅客消費，如旅遊業未能恢復，對行業打擊仍沉重，加上其行業租用的舖位月租較高，業界相信提早棄租個案會陸續有來。