筲箕灣街市舖7100萬易手

零售業蕭條，但民生舖位租金未見下跌，更成為資金避風港。筲箕灣望隆街的一個街市舖位，最新以7100萬元售出，料成為今年成交銀碼最大的街市地舖。

月租13.2萬 回報2.2厘

筲箕灣望隆街8至12號望隆大廈地下A至C舖，建築面積約2500方呎，以7100萬元易手，呎價約2.84萬元。現時該舖位由祥興食品批發市場租用，月租收入13.2萬元，租金回報約2.2厘。根據土地註冊處資料，上址由資深投資者楊渭生等在1988年斥資240萬元購入，據悉舖位並無在市場上積極放售，如今以高價沽出，賬面大幅獲利6860萬元，升值28.6倍。

不過，其他零售行業的舖位持續降價出售。上環皇后大道中208號勝基中心地下E舖連閣樓，地舖建築面積860方呎，閣樓建築面積610方呎，合共約1470方呎，今年初以6000萬元放售，近期劈價2000萬元或33%，以4000萬元沽出，呎價約2.72萬元，以呎價作比較，甚至低過民生區筲箕灣的地舖。

上環地舖劈2000萬獲承接

有消息指出，是次購入舖位的新買家經營電器及影音器材，有機會購入該舖位作自用。資料顯示，上址原業主2010年7月以4000萬元購入，持貨10年沽出，賬面僅平手離場。