深水埗商廈全幢賣1.4億

物業投資市場氣氛欠佳，造價受壓，深水埗金星商業大廈全幢，剛降價約18%，以1.4億元易手，呎價不足6400元。

剛易手的全幢商廈為位於深水埗青山道124至126號的金星商業大廈，樓高13層，地下為商舖，1至12樓為寫字樓樓層。該廈於1982年落成，全幢建築樓面面積共21977方呎。

據了解，大廈由數名不同業主擁有，在今年4月集合業權推出，意向價1.7億元，放售數月後降價3000萬元或17.6%，以1.4億元售出，呎價約6370元。目前全幢月租共約26萬元，回報約2.2厘。上址雖現為商廈，不過地皮規劃為住宅（甲類）地段，具重建成住宅潛力。項目地盤面積約2096方呎，若以地積比9倍作重建發展，可建總樓面約18864方呎。

首都廣場舖7年蒸發599萬

此外，舖位續現蝕讓，尖沙咀首都廣場1樓F153號舖，建築面積約218方呎，8月18日以119萬元易手，呎價5459元，登記買家為馬駿銘。

根據土地註冊處資料，該舖原業主2013年12月以717.6萬元購入，持貨近7年沽出，賬面大幅虧損598.6萬元，貶值83.4%。資料顯示，新買家馬駿銘早前同樣以119萬元購入毗連面積一樣的F154號舖，即合共以238萬元入市首都廣場舖位。