中環嘉軒廣場舖租11萬元

中港通關後，核心零售區舖位租賃加快，個別地區更錄租金回升個案，不過中環舖租仍在低位徘徊，區內皇后大道中九號嘉軒廣場一個地舖，僅以每月11萬元租出，呎租低見68元。

市場消息指出，嘉軒廣場地下G3號舖，建築面積1614方呎，舖位面向雪廠街，去年7月起原租戶租約期滿離場，開始以每月16萬元放租，去年底將叫租下調至13萬元，最終近期以11萬元租出，呎租約68元。據了解，新租客為一間家具店。

上址原由意大利時裝品牌Stone Island在2018年中起租用，當年月租22萬元，已較其前租戶法國時裝品牌agnès b.的月租50萬元，下跌28萬元或56%。而Stone Island在2021年曾獲減租一半，以11萬元續租多一年，最終在去年約滿離場。

低疫情前舊約50%

是次舖位在丟空約8個月後租出，租金未有因通關而受惠，與兩年前租金水平相若，而較疫情前的舊租22萬元，仍低50%。而毗連的嘉軒廣場地下G2號舖，建築面積約1350方呎，去年初由中原地產以每月15萬元租用，呎租約111元，較是次租出的舖位呎租高63.2%。