鴨脷洲舊樓強拍1.57億成交

鴨脷洲近年在港鐵南港島線帶動下，發展潛力受關注，陸續有併購項目進行強制拍賣，最新一宗涉及鴨脷洲好景街和平瀾街一列舊樓，土地審裁處上月批准強制拍賣後，大業主樂風集團牽頭財團昨天透過相關的拍賣會以底價1.57億元統一業權。該財團計劃把上址連同毗鄰舊樓合併重建成全新住宅樓宇，地價連建築費的總投資額約8億元，預計興建約60至70伙。

與毗鄰合併重建1幢

昨天拍賣的是鴨脷洲好景街26、28號及平瀾街2號，鄰近鴨脷洲海濱長廊，現址為6層高的商住舊樓，1965年落成，樓齡約58年，由手持1號牌的樂風集團一方代表，在沒有對手的情況下以底價1.57億元投得。

該項目由樂風集團與新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購，去年6月向土地審裁處申請強拍，僅9個月完成整個拍賣程序，樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，前述項目將連同平瀾街4及4A號一併重建，總地盤面積約4000方呎，計劃以地積比率9倍重建，興建1幢逾20層的樓宇，提供約60至70伙，主打一房和兩房戶，預計約3年內落成。

梁鎮峰指出，自內地和香港通關後，市場氣氛好轉，該集團對本港樓市感樂觀，估計今年住宅樓價可反彈約10%至15%；該集團亦歡迎政府提出降低強拍門檻及簡化強拍程序的建議，相信有助解決舊樓老化問題和加快舊區重建，也為該集團帶來更多市區舊樓的收購合併機會。