旺角新填地街舊樓戶 搶高1成421萬元拍賣售出

新冠肺炎肆虐，部分投資者出手趁低吸納，有拍賣行今推出23項物業拍賣，其中5項物業成功拍出，包括旺角新填地街及深水埗醫局街舊樓單位，較開價被搶高約1成售出，看好地段併購重建潛力。

環亞今推出23項物業進行拍賣會，錄得40多組客出席，現場拍賣反應氣氛回暖。當中，旺角新填地街451號5字樓單位，實用面積約605平方呎，開價380萬元，獲3至4組客出手承價，最終以421萬元售出，呎價約6959元，比原開價高41萬或10.8%。

可留意的是，政府上周才公布推出兩幅旺角新填地街及上海街小型地皮招標，地盤面積共約2,717平方呎，市場估值每平方呎樓面約8000至1.1萬元不等。該地段有不少舊樓林立，具有一定重建價值。

近年吸引多個財團進駐收購舊樓的深水埗醫局街一帶，位於醫局街222至224號仁禮大廈4樓一個單位，以260萬元開價放售，獲承價289萬元沽出，單位實用面積205平方呎，呎價約14,098元，高原開價29萬元或11.2%。

至於大圍積信街19號滿堂樓4樓雙號室，連租約叫價368萬元，搶高近5%以386萬元獲承接，面積約385平方呎計算，呎價約1萬元。

另外，堅尼地城卑路乍街7至11號海都樓地下23號及29號舖位，後者連租約出售，23號地舖最以295萬元拍出，以面積約236平方呎計算，呎價約1.25萬元，搶貴約5%。而29號舖位則以520萬元售出，呎價約1.42萬元。