鄧成波半價租灣仔晉逸酒店舊址

新冠肺炎疫情重創旅遊業，酒店業亦成重災區，惟灣仔晉逸時代精品酒店早前結業後，迅即獲資深投資者「舖王」鄧成波及兒子鄧耀昇旗下酒店集團承租，月租急跌一半至125萬元。

最新獲承租的物業為灣仔摩理臣山道39號，是一幢樓高26層的商業大廈，總樓面面積約55238方呎，前身為晉逸時代精品酒店，共提供98間客房。該酒店原以月租250.8萬元租用，租期至明年，但於早前提早結業。

鄧成波及鄧耀昇旗下酒店集團剛接手租用上址，月租低見125萬元，較舊租勁跌50.2%。據悉，該份租約長達6年。

雖然近期酒店業陷入嚴冬，不過接手一家新酒店，由裝修至營運料最少需時半年，估計新酒店最快第四季始能營業，屆時疫情或有轉機，令鄧成波等有信心以低價進駐。

栢麗大道舖10年料蝕41%

另外，零售業深受疫情打擊，拖累核心區舖位大幅蝕讓離場。消息指出，尖沙咀彌敦道111至181號栢麗購物大道地下64號舖，建築面積約766方呎，原以7500萬元放售，去年社會運動後降價至6500萬元，至近日再度減價下售出。

有資深舖位投資者指出，因該舖鄰近尖沙咀警署，估計成交價約4000萬元，呎價約5.22萬元。

土地註冊處資料顯示，舖位業主為凱撒置業有限公司，公司董事包括鄭合明及陳玉琴，即凱撒時裝創辦人，於2010年1月斥資6800萬元購入自用，至近年才出租。以市傳成交價計，舖價10年賬面貶值2800萬元，跌價41.2%。