木廠街工廠重起申減四成單位

土瓜灣木廠街和宋皇臺道一帶的多幢工廈，去年被其中一幢工廈的業主申請分期重建為商住和社會福利設施等，提供合共960個住宅單位和304個安老院舍床位。該財團新近向城規會提交新方案，減少總樓面面積約6.8%，並把單位數目減少393伙或40.9%，至567伙。

整個申請範圍涉及木廠街9至17號及宋皇臺道90、92和100號，屬於「綜合發展區（3）」用途。提出申請的財團去年向城規會建議把用地重建為4幢樓宇，總樓面面積約80.9萬方呎，分兩期發展，第一期涉及木廠街9號，擬建1幢24層樓宇，提供120個住宅單位和304個安老院舍床位；第二期則為3幢27層住宅，提供840伙。

該財團3月下旬向城規會提出新方案，建議把總樓面面積減少約6.8%，至75.4萬方呎，總樓面減少乃由於第一期棄建住宅，改為興建1幢8層高的私營安老院舍，提供304個床位；第二期樓面面積維持約70.4萬方呎，包括約58.6萬方呎住宅樓面和11.8萬方呎非住宅樓面，惟單位數目則減少32.5%，意味平均每伙面積由原方案約698方呎，增加48%至約1034方呎。

另外，遠東發展（00035）去年投得的九龍東啟德承啟道商業及酒店用地，該集團今年初向城規會申請放寬高限等，以興建1幢12層高的寫字樓和1幢16層高的酒店，提供不多於440個客房，總樓面面積約34.4萬方呎。

該集團近日提出輕微修訂，建議把酒店減建1層，至15層，其餘的發展參數維持不變。