包浩斯每月30萬短租彌敦道兩舖

雖然新冠肺炎疫情緩和，但因零售區吉舖數目大增，所以零售商租舖態度依然謹慎。本地時裝品牌包浩斯（Bauhaus，00483）近月乘核心區有舖位丟空，隨即以短租形式租入兩個位於尖沙咀至佐敦一帶的彌敦道舖位，月租共約30萬元。當中佐敦協成行九龍中心近4000方呎複式巨舖，月租僅15萬元，租金較高位勁跌94%。

佐敦複式巨舖租金較高位挫94%

雖然包浩斯5月發盈警，料錄得經營虧損，但因核心區出現多個位置不俗的靚舖丟空待租，包浩斯伺機以短租形式租用。據了解，佐敦彌敦道192號協成行九龍中心地下連1樓複式舖位，地下建築面積1984方呎，1樓建築面積1994方呎，合共3978方呎，由包浩斯以每月約15萬元租用，呎租37.7元。

據記者現場所見，包浩斯已開業，以特賣場形式經營售賣月下貨（即過時款式）。該舖位於彌敦道及柯士甸道交界，合共有地庫、地下及1樓3層，總建築面積約6043方呎，多年來都成為品牌的旗艦店。

資料顯示，珠寶金行周生生（00116）在2013年曾以每月240萬元高價承租，成為舖位月租歷史新高；其後租金回落，2016年由佐丹奴（00709）租用，已減租至90萬元，減幅62.5%。

佐丹奴在去年底租約期滿撤離，適逢社會事件爆發，舖位與尖沙咀警署只有一街之隔，附近經常爆發衝突，就算舖位以75萬元放租多時亦無法租出。業主協成行近月變陣，接受租客短租，開價每月25萬元。

舖位最終由包浩斯承租，但由於是次未有租用建築面積2065方呎的地庫，故此租金再平一截，至15萬元，較整個舖位意向短租月租低10萬元或四成。由於目前只以短租形式租出，租金較正常低，與該舖月租最高峰240萬元比較，勁挫225萬元或93.8%。

尖沙咀店合約僅半年

包浩斯同時亦短租尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下A舖，建築面積約1500方呎，月租料約15萬元，呎租約100元，租期半年。

此舖原由珠寶金行周大福（01929）承租多年，月租最高曾達110萬元，近年減至60萬元，並已於上月底完約遷出。雖然舖位以原價放租，但同區吉舖數量增加，故最終以短租形式租予包浩斯，租金大跌75%。

據市場消息，包浩斯現時在港有21間分店，當中有17間位於商場，其餘4間街舖分店皆為短租舖位，月租最高的旺角西洋菜南街1A號至1K號百寶利商業中心地下10號及11號舖連1至3樓，建築面積共19217方呎，每月僅30萬元，呎租15.6元。