深水埗地舖撻訂重售賣平一成
From：信報 Date：2022-03-07本地新冠肺炎疫情加劇，市場錄得舖位撻訂個案。深水埗青山道一個現由咖啡店租用的地舖，去年11月曾以1460萬元售出，但交易在上月取消，雖然舖位隨即於上月底以1300萬元重新售出，惟要賣平160萬元，跌價約11%。
1300萬易手 回報3.3厘
據了解，青山道3至5號建新大廈地下E舖，建築面積約800方呎，原本於去年11月以1460萬元賣出，呎價約1.83萬元。不過，舖位於上月取消交易，估計買家損失約146萬元訂金；原業主以1680萬元重新放售。
消息透露，舖位迅即在上月底重新售出，作價較之前下跌約11%至1300萬元，呎價約1.63萬元。舖位現由咖啡店以每月3.58萬元租用，租金回報約3.3厘。雖然舖位3個月內賣平160萬元，但若扣除原業主殺訂146萬元，實際賣平14萬元。原業主2012年4月以4750萬元買入建新大廈地下C、D及E舖，近年逐步把舖位出售，連同最新成交在內，3個地舖已悉數賣出，共套現4580萬元，賬面虧損170萬元或3.6%。
李根興2590萬疫市掃兩舖
另外，盛滙商舖創辦人李根興在嚴峻疫情下繼續買舖，近日斥資2590萬元購入尖沙咀及筲箕灣共兩個地舖。李根興表示，以2050萬元交吉買入尖沙咀金巴利街3號金利大廈地下A舖，建築面積約800方呎，呎價約2.56萬元。原業主於1985年以75萬元買入，現由遺產執行人出售，持貨37年，賬面升值1975萬元或逾26倍。
同時李根興又斥資540萬元購入筲箕灣愛民街10號地舖，建築面積約1000方呎，呎價約5400元；現租客為車房，月租1.6萬元，回報約3.6厘。原業主於1972年以約16.16萬元買入，近期成為遺產物業，持貨50年，升值逾523.8萬元或逾32倍。
深水埗青山道地舖3個月內賣平160萬元，現由咖啡店租用。