宏安統一油塘工廈第四座業權

宏安地產（01243）或有關人士正進行收購的油塘四山街18至20號油塘工業大廈第四座，剛以2650萬元購入最後一伙，成功拔釘，呎價逾1.25萬元，創該廈呎價新高。

2650萬元成功拔釘

中原（工商舖）工商部高級區域營業董事劉重興表示，宏安地產或有關人士以2650萬元購入油塘工業大廈第四座地下N室，建築面積約2118方呎，呎價約12512元。原業主於1979年底以約50.5萬元購入，持有近44年，賬面大賺約2599.5萬元，升值51.5倍。

宏安地產在兩年前開始對上址作出收購，去年更向土地審裁處申請強拍，如今已成功購入最後一伙業權，料共斥資約8.2億元進行併購。

油塘工業大廈第四座於1979年落成，樓高4層，佔地約4.17萬方呎，該用地劃為「住宅（戊類）」用途，最高可以地積比6倍重建，預計可建樓面面積約25.02萬方呎。上址若完成補地價後，可望重建成商住大廈。

同珍一籃子物業意向1.6億

此外，利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林淑怡稱，獲業主委託放售葵涌昌榮路9至11號同珍工業大廈A座地下至3樓一籃子物業，建築面積合共約37081方呎，業主意向價約1.6億元連現有租約出售，呎價約4315元。

資料顯示，上述一籃子物業由金朝陽（00878）或有關人士，於2017年7月以7300萬元購入。

舖位方面，大埔翠和里5號麗和閣地下F舖，建築面積約2100方呎，傳以約4850萬元售出，呎價約23095元。租客為中菜館，月租15.7萬元，回報約3.9厘。原業主於1991年5月以356.5萬元買入，賬面大賺4493.5萬元或12.6倍。