長江中心二期首錄預租 每呎料110元

長實（01113）旗下位於中環夏慤道10號的和記大廈重建項目——長江集團中心二期，將於今年下半年落成，市場率先錄得首宗租賃成交。內地企業聯合能源（00467）預租高層半層樓面，作升級擴充之用，料市值呎租約110元。

長江集團中心二期屬於位處中環核心地段的全新超甲級寫字樓，樓高41層，總建築面積達55萬方呎，當中有32層寫字樓，每層樓面建築面積約17254方呎，另提供185個車位。高力商業物業租賃服務部副董事鄒浚表示，剛促成一家內地企業落戶長江集團中心二期高層半層樓面，成為項目推出預租以來首宗租賃成交。

傳聯合能源落戶 月租93.5萬

據市場消息指出，是次承租的內地企業為聯合能源，將租用約8500方呎樓面，以該廈市值呎租約110元計算，料涉及月租約93.5萬元。

翻查資料，聯合能源現時總部位於金鐘太古廣場2期25樓一個面積2960方呎的單位，已租用10多年。據悉，有關單位目前月租約47.36萬元，呎租約160元，租期至今年11月。聯合能源將於年底升級搬遷至長江集團中心二期單位，新寫字樓較其現有辦公室面積大近2倍。

長江集團中心二期將於今年下半年落成，目前在市場上放租，並為租戶提供不同彈性，除可全層出租或分間半層各約8500方呎出租外，亦可一層分成4個單位出租，最細單位建築面積由3359方呎起，全部單位俱享維港海景。