內地客斥1.8億掃上環6相鄰舖

本港全面通關後，有內地資金大手入市本港投資物業。上環德輔道中及急庇利街交界單邊6個相鄰地舖，獲內地投資者斥資近1.8億元購入，呎價高達10萬元。

呎造10萬 租戶全為找換店

資料顯示，上環德輔道中287至291號長達大廈地下A2至A7號舖，現為6個建築面積由約300至800方呎的相鄰舖位，租戶全是找換店，合共建築面積約1800方呎，分別以2200萬至4588萬元售出，成交價合共近1.8億元，呎價約10萬元。

據了解，原業主於2017年4月以1.87億元購入長達大廈地下A舖，其後將其分拆成7個細舖位，並率先在2020年6月以3128萬元售出建築面積約200方呎的A1號舖，呎價約15.64萬元。連同最新成交，原業主合共套現約2.11億元，賬面獲利2416萬元或12.9%。

據悉，買家為持有內地身份證的盧海強，他於今年2月曾斥8800萬元購入佐敦廟街129至131號全幢酒店，3月又以3.5億元買入旺角亞皆老街16至16B號旺角商業大廈地下E舖及1樓至4樓一籃子舖位。連同最新上環地舖在內，自2月本港全面通關後至今，他已斥資共約6.18億元掃貨。

此外，原由本地老牌餅店凱施餅店老闆蕭偉堅家族或有關人士持有的荃灣眾安街3號全幢舊樓，市傳由銀主以3880萬元售出。該廈兩層高，每層建築面積約900方呎，總面積約1800方呎，成交呎價約2.16萬元，現由髮型屋以每月14萬元租用，回報約4.3厘。蕭偉堅家族或有關人士2015年9月以5000萬元入市，賬面貶值1120萬元或22.4%。